1、存量房时代是指存量房的交易量超过新房的交易量。占据房地产交易市场的主导地位。其中存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也叫二手房。目前有越来越多城市的二手房交易量超过了新房，这标志着楼市正逐步进入“存量时代”。
2、与存量房时代所对应的是增量时代。增量时代就是指以新房交易为主导的房地产市场。
3、在增量房时代。开发商让超过一亿的城市家庭拥有了自我的房屋产权，存量时代的最大命题则是让些房屋资产得到更好的配置和管理，实现资产价值的最大化。因此，在存量房时代有四大市场将迎来机遇，分别是租赁市场、房屋托管市场、物业管理市场、公寓市场。